3月5日，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理做工作報(bào)告時(shí)指出，2018年將深化財(cái)稅體制改革。健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法?！耙虺鞘┎叻诸?lèi)指導(dǎo)，三四線城市商品住宅去庫(kù)存取得明顯成效，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到控制。”

報(bào)告在提出穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法時(shí)，也指出要更好解決群眾住房問(wèn)題。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)地方主體責(zé)任，繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購(gòu)房需求，培育住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。

熟悉房市股市規(guī)律的人都知道，正常情況下股市開(kāi)始回暖的時(shí)候，正是房市入冬的時(shí)節(jié)。本質(zhì)原因還是和投資有關(guān)，當(dāng)政策收緊后資金的走向自然會(huì)受到影響而改道股市。因此可以看出目前股市開(kāi)始回暖，如果你在股市操作不理想，來(lái)找我，本人炒股16年，善抓長(zhǎng)短線潛力金牛，把握高拋低吸，波段操作，每次熱點(diǎn)股出現(xiàn)都可以靈活的擒到！比如近日操作的貴州燃?xì)?，?月22日低位18.8元強(qiáng)勢(shì)殺入，上周五高位果斷出貨，利潤(rùn)大約58%！還有2月27日早盤(pán)東土科技機(jī)會(huì)到來(lái)，當(dāng)時(shí)在11.85元入場(chǎng)，今日逢高出手，也是賺到了四十多個(gè)點(diǎn)。2月28日追進(jìn)的普路通已經(jīng)連續(xù)三個(gè)漲停，目前繼續(xù)持有中，等待我的賣(mài)出信號(hào)，3月1日早盤(pán)提示大家介入的海得控制也是非常強(qiáng)勢(shì)，目前三連板等待賣(mài)出信號(hào)。不過(guò)這些股票只是冰山一角！我可以說(shuō)不是在漲停，就是走在漲停的路上，走出了不一樣的精彩股生。沒(méi)有跟上布局股票的朋友也不要?dú)怵H，今天晚間又挖掘出幾只主力高控盤(pán)的強(qiáng)莊牛股，預(yù)計(jì)短線漲幅50%、中線漲幅120%即將爆發(fā)。如果你目前還是不能抓到牛股的話，那就多留意文末關(guān)注筆者財(cái)經(jīng)頭條網(wǎng)專(zhuān)欄(lzsz918)機(jī)會(huì)我給你！大家攜手發(fā)掘最新暴漲妖股，大家緊跟操作步伐，做到快人一步盈利！

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，2017年全國(guó)已經(jīng)在很多城市實(shí)施了差別化調(diào)控政策，比如像在北京2017年3月持續(xù)出臺(tái)多個(gè)政策規(guī)定，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。

目前，中信銀行總行營(yíng)管部已暫停北京地區(qū)200萬(wàn)元以上的個(gè)人住房抵押貸業(yè)務(wù)。中信銀行總行營(yíng)管部向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)表示，“為保障北京市房地產(chǎn)調(diào)控工作的順利進(jìn)行，我行調(diào)整相關(guān)業(yè)務(wù)的審批政策，確保我行信貸資金真實(shí)用于個(gè)人客戶(hù)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)和生活消費(fèi)，嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。該項(xiàng)調(diào)整不會(huì)影響北京市居民及企業(yè)的正常購(gòu)房信貸需求?！?/span>

雖然目前其他銀行尚未跟進(jìn)，但這是一個(gè)非常強(qiáng)的信號(hào)，中信銀行這一舉措被部分人士解讀為房地產(chǎn)去金融化的方向。中國(guó)金融期貨交易所研究院副院長(zhǎng)兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙慶明則認(rèn)為，這是銀行為了收益最大化的一種貸款配置上的調(diào)整。當(dāng)前央行貨幣政策仍為穩(wěn)健偏緊，資金成本增加。

2018年工作報(bào)告，對(duì)房地產(chǎn)違法違規(guī)貸款也進(jìn)行了嚴(yán)格的要求。該報(bào)告還指出， 當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)總體可控，要標(biāo)本兼治，有效消除風(fēng)險(xiǎn)隱患。嚴(yán)厲打擊非法集資、金融詐騙等違法活動(dòng)，加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控。強(qiáng)化金融監(jiān)管統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，健全對(duì)影子銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融、金融控股公司等監(jiān)管，進(jìn)一步完善金融監(jiān)管。

根據(jù)記者了解，目前房地產(chǎn)稅在上海和重慶進(jìn)行試點(diǎn)，不過(guò)因?yàn)椴皇撬械纳唐贩拷欢?，目前其?duì)房?jī)r(jià)抑制效果不大。十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議新聞發(fā)言人張業(yè)遂在3月4日的新聞發(fā)布會(huì)上指出，房地產(chǎn)稅立法是社會(huì)普遍關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù)，由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起，目前正在加快進(jìn)行起完善法律案、重要問(wèn)題的論證、內(nèi)部征求意見(jiàn)等方面的工作，爭(zhēng)取早日完成提請(qǐng)常委會(huì)初次審議的準(zhǔn)備工作。

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